Buitenplaats ‘De Hoogt’ Maarn – verhuurd zorgvastgoed

  • 1
  • 1-10
  • 1-11
  • 1-17
  • DSC00619
  • DSC00620
  • DSC00621
  • DSC00622
  • DSC00623
  • DSC00624
  • DSC00626
  • DSC00627
  • DSC00629
  • DSC00630
  • DSC00628
  • DSC00631
  • DSC00635
  • DSC00636

Te Koop, Verhuurd n.o.t.k - Beleggingsobject, Langoed
23000 m2 16 Slaapkamers 5 Badkamers 0 Garage
 
 Favoriet +
Afdrukken

BUITENPLAATS ‘DE HOOGT’
Buitenplaats ‘De Hoogt’ (1908) is een prachtig geheel, gesitueerd op een sprookjesachtige locatie in de bossen van Maarn op de Utrechtse Heuvelrug. Het huis is rond 2000 volledig gerenoveerd. De sfeer en ambiance in dit zeer bewoonbare, zeer oorspronkelijke landhuis zijn eenmalig.

Vanaf de Amersfoortseweg bij Maarn buigt een smalle weg omhoog de bossen in. Over een naam voor de nieuwe buitenplaats, die Joachim Ferdinand de Beaufort in 1908 op de Utrechtse Heuvelrug stichtte, hoefde hij niet lang na te denken – ‘De Hoogt’ voldeed in alle opzichten. De buitenplaats werd onder architectuur van Johan Wilhelm Hanrath gebouwd op een 25 meter hoge heuvelrug in het landschap en heeft daaraan zijn naam en het fantastische uitzicht te danken. Het landgoed sluit aan op Landgoed Den Treek, waar zijn ouders, Arnold Johan de Beaufort en Anna Aleida Stoop, het charmante ‘Huize den Treek’ bewoonden. Anna Aleida Stoop bracht het aangrenzende landgoed Henschoten in in haar huwelijk met De Beaufort, waardoor Den Treek-Henschoten zich nu uitstrekt over een aangesloten oppervlakte van ruim 2.200 hectaren bos, heide, vennen en zandverstuivingen. Vroeger bood De Hoogt een uitzicht dat tot ver in de Gelderse Vallei reikte, maar het landschap is door de decennia heen veranderd, van een voornamelijk open structuur naar bos. Het huis dat Hanrath voor De Beaufort ontwierp was traditionalistisch van stijl, met 17de- en 18de-eeuwse kenmerken. De Bussumse tuin- en landschapsarchitect Dirk Frederik Tersteeg ontwierp rond het landhuis een park in de voor hem kenmerkende ‘Architectonische Stijl’, waarbij werd gestreefd naar eenheid tussen huis en tuin. 

Een zeldzaamheid
Wie momenteel de bosweg volgt naar De Hoogt kan zich goed voorstellen waarom rijke families dit soort ‘verscholen’ locaties kozen voor de bouw van hun imposante huizen. Je verlaat als het ware de bewoonde wereld en betreedt een wereld van jezelf. De respectabele, eeuwenoude beukenbomen langs de weg en de glooiende bossen geven een gevoel van rust – de hectiek van de buitenwereld glijdt van je af. Het landhuis heeft in de ruim honderd jaar van haar bestaan niets aan schoonheid ingeboet. Het ligt daar nog even imposant, met klokkentoren en kloeke schoorstenen, als toen Joachim Ferdinand de Beaufort er met zijn gezin en vijf kinderen woonde. Vanwege de omvang van zijn gezin liet hij het huis in 1925, wederom onder architectuur van Hanrath, vergroten met twee vleugels aan weerszijde van het hoofdhuis. Het bewoonbaar oppervlak werd hierdoor bijna verdubbeld tot ruim 1.025 m² met een inhoud van 3.695 m³. De Beaufort bleef op De Hoogt tot zijn overlijden in 1959. Hierna heeft het huis gediend als internaat voor jongens van gegoede huize, een situatie die voortduurde tot De Hoogt in 2000 door de huidige eigenaren werd gekocht. Zij initieerden meteen een grootscheepse renovatie, die overigens uiterst behoedzaam werd uitgevoerd, met respect voor het karakter en de authenticiteit van het pand. De buitenplaats herkreeg 
haar oorspronkelijke grandeur en werd bouwkundig grondig aangepakt. Bij de renovatie werden ondermeer het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, alle installaties en technische voorzieningen gemoderniseerd en in de kozijnen driedubbel isolatieglas geplaatst, met behoud van de originele uitstraling. De kosten van de renovatie overstegen ruimschoots de aankoopprijs van de buitenplaats. De Hoogt is daardoor een zeldzaamheid – het is een van weinige landhuizen in ons land, die bouwkundig in een goede staat verkeren, met behoud van sfeer en uitstraling en die klaar zijn voor bewoning. Het staat een nieuwe eigenaar vrij om, rekening houdend met de monumentale status van het pand, gewenste dan wel benodigde aanpassingen en/of voorzieningen door te voeren. 

Een weelderige buitenplaats
De Hoogt is een magnifiek gezinshuis, dat haar bewoners omringt met een intieme, huiselijke sfeer. Het is groot, dat zeker, maar door de indeling en uitstekend geproportioneerde vertrekken is het zeer goed bewoonbaar en voelt iedereen zich hier meteen thuis. De vestibule, met garderobe en toiletruimte, geeft toegang tot de grote hal, die centraal in het huis ligt. De hal heeft een zwaar balken plafond, houten lambriseringen, een open haard en openslaande deuren naar een overdekt terras. In de linkervleugel van het huis bevinden zich voornamelijk de facilitaire ruimtes: een grote woonkeuken met aansluitende ontbijtkamer met open haard, een voorbereidingskeuken, een bijkeuken/zadelkamer, de wasruimte en in een erker aan de voorzijde een gezellige werkkamer. In de rechtervleugel aan de achterzijde van het huis treft u een riante woonkamer aan met een intiem zitje rond de open haard in een erker met kastenwand. Er zijn openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde en naar de heerlijke veranda aan de zuidkant van de villa, die zicht biedt op de oprijlaan en het witte toegangshek. De veranda is tevens bereikbaar vanuit de aangrenzende salon. Hier wordt de sfeer bepaald door hoge houten lambriseringen, het prachtige houten cassetteplafond, de glas-in-lood-vensters en de zwart marmeren schouw. Vanuit deze salon is een tweede, kleinere, zitkamer bereikbaar, die nu in gebruik is als werkkamer. Een statig trappenhuis in de entreehal brengt u naar de eerste verdieping. Ook hier een mooie hal met open haard en dubbele openslaande deuren naar een balkon. In de linkervleugel aan de achter- of westzijde van het huis ligt de mastersuite, bestaande uit een slaapkamer met open haard, een zeer ruime en luxueuze badkamer met design sanitair, een vrijstaand bad met uitzicht over het landgoed en een prachtige dubbele douchecabine met stortdouche, gewone douche en wanden van groen- en Carrara marmer. Naast de badkamer ligt een garderobekamer. In de linkervleugel bevindt zich tevens een autonoom appartement met study of zitkamer met open haard en balkon, een slaapkamer met badkamer en toilet, een pantry en een tweede toilet. In de rechtervleugel treft u nog twee grote slaapkamers aan, een badkamer, toilet, een wasruimte en een prachtige, sfeervolle kamer die nu in gebruik is als atelier. Alle kamers hebben toegang tot de balkons. Op de tweede verdieping zijn nog tien slaapkamers, twee badkamers, waarvan een met drie douches, een toilet en twee ruime bergingen. De kelder heeft meerdere technische ruimtes, twee voorraadkamers, een wijnkelder en een kamer die als fitness- of wellness-ruimte zou kunnen dienen. De kelders zijn niet alleen binnendoor, maar ook per trap buitenom bereikbaar. Op het terrein aan de westzijde van het hoofdhuis bevindt zich een stenen dienstwoning van recentere datum, een houten verblijfsruimte en twee gedeeltelijk gesloten kapschuren voor tuingereedschap en -apparatuur en houtopslag. Er zijn bovendien een tennisbaan, een rijbaan en een veldschuur voor de paarden. 

Rijksmonument 
Het landhuis is van cultuurhistorische waarde als voorbeeld van een jongere buitenplaats. Het is van architectuurhistorische waarde als voorbeeld van een landhuis in traditionalistische bouwstijl, vanwege de bouwgeschiedenis en de plaats in het oeuvre van de architect J.W. Hanrath. Het landhuis is van ensemble waarde als hoofdonderdeel van de buitenplaats, in combinatie met de tuin en de bosrijke aanleg. <<


Kenmerken buitenplaats De Hoogt

Locatie: Bij Maarn, op korte afstand van de A12, tussen Amersfoort en Utrecht. 
Perceel: Bijna 2,3 hectaren tuin, weiland en bos
Weidegrond: Van de grondeigenaar is er eventueel 3.2 hectare weidegrond bij te pachten.
Bewoonbaar oppervlak landhuis: 1.025 m² volgens de NEN2580 methode gemeten.
Gebouwgebonden buitenruimte: 86 m² volgens de NEN2580 methode gemeten.
Inhoud: 3.695 m³ volgens de NEN2580 methode gemeten.
Woonvertrekken begane grond: 8
Slaapkamers 1ste verdieping: 6
Badkamers: 3
Slaapkamers 2de verdieping: 10
Badkamers: 2
Totaal slaapkamers: 16
Totaal badkamers: 5

Kaart

Soortgelijke objecten