te huur Slotlaan 44, Zeist WINKEL

SLOTLAAN 44 TE ZEIST

Algemeen:
De winkelruimte is gelegen op een absolute A1 zichtlocatie, op de Slotlaan te Zeist.

Ligging en bereikbaarheid:
De Slotlaan is, naast één van de belangrijke doorgaande wegen door het centrum van Zeist, de gezellige winkelstraat in het centrum van Zeist. De locatie is uitstekend bereikbaar met eigen als het openbaar vervoer. De op- en afritten van de A28 en A27 bevinden zich slechts op enkele autominuten rijden. De bushaltes bevinden zich op loopafstand.

Oppervlakte:
Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 82 m² v.v.o.
De bovenvermelde metrage is conform NEN 2580 gemeten.

Huurprijs:
€ 190,- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder wordt rechtstreeks contractant van de betreffende nutsinstanties. De overige servicekosten bedragen € 3,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Betaling:
Huur dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn:
5 jaar gevolg door 5 verlengingsjaren.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index, reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Parkeren:
De winkelruimte is centraal gesitueerd met in de nabije omgeving voldoende betaald parkeermogelijkheden.
De parkeergarage van Hotel/restaurant Figi bevindt zich op loopafstand.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met aanpassingen van verhuurder.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90 %” criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte zal in casco staat worden opgeleverd.